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商圈研究是运用科学的市场调研方法,通过调查分析商圈的商业生态构成、影响范围、商业特点以及影响等因素,为选择商业营业或制定营销策略提供科学依据,是分析商家的经营状况、竞争力度、发展前景的重要手段,也可以为商家的投资和营销策略提供支持性数据。在现代商业社会中,商圈研究已经是商家经营过程中非常重要的市场研究手段,几乎所有大型或连锁商业网点在新设网点或者变更经营范围的时候都要采用商圈研究。
商圈的概念是指以商家为中心,到商家购买产品的顾客居住范围,根据商家性质和距离的不同,又分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈,只有先确定商圈,才能了解商圈的市场机会、竞争环境以及商圈顾客的消费行为习惯。
1、经济环境分析:包括人口、区域经济指数等,通常采用案头研究和专家深度访谈方式进行。
2、区域环境分析:包括商圈范围测量、城市地位、区块定位、用地规划等,通常采用案头研究、实地普查方式及专家深度访谈进行。
3、消费者分析:包括消费者消费行为与习惯、已有竞争对手消费者满意度、需求分析等,通常采用定量问卷调查和焦点小组座谈会进行
4、市场竞争分析:包括竞争对手分布、主要竞争对手经营、未来进入等,通常采用专家深度访谈、店内研究、案头研究等方式进行
5、市场潜力分析:包括潜在客流量测算、未来迁入人口、政府规划等,通常采用案头研究和专家深度访谈方式。